港股内房股集体走高，多只地产股涨幅超40%

10月2日，港股开盘后内房股延续此前涨势继续扩大涨幅。

截至午间收盘，融创中国（01918.HK）报3.72港元/股，涨幅41.98%；世茂集团（00813.HK）报2.08港元/股，涨幅87.39%；富力地产（02777.HK）报2.19港元/股，涨幅47.97%；雅居乐集团（03383.HK）报1.31港元/股，涨幅74.67%；中国金茂（00817.HK）报1.67港元/股，涨幅42.74%；正荣地产（06158.HK）报0.142港元/股，涨幅54.35%；旭辉控股集团（00884.HK）报0.73港元/股，涨幅64.04%。

9月29日晚间，住房城乡建设部发布了当日部党组会议最新要求，深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效，要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后中国人民银行发布下调首套房、二套房贷利率。

四个一线城市纷纷响应发布相关政策。

9月29日晚间，上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（简称《通知》），在调整住房限购的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策，并自2024年10月1日起施行。

广州随后官宣取消居民家庭购买住房各项限购政策，至此也成为一线城市中首个全面退出住房限购政策的城市。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

深圳在住房限购政策方面进行了分区优化。深圳户籍家庭和单身保持原有限购政策的基础上，在外围区域可再购买1套住房。其次，非户籍继续限购1套，但在中心区买房需要1年社保，原来则需要3年社保，买房的门槛大幅度降低。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确已经不需要1年社保的要求。

9月30日晚间，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。