多地阶段性取消首套房贷利率下限
【环球网财经综合报道】近日，全国各地纷纷发布阶段性取消首套房贷款利率下限的通知。
据不完全统计，截至目前，全国已有40余个城市阶段性取消首套房贷款利率下限。这些城市在遵循央行、原银保监会发布的关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知要求下，根据当地新建商品住宅销售价格变化情况，对首套房贷款利率下限进行了调整。
其中，辽宁省的沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳等城市自二季度起即实施这一政策。江西省的南昌、赣州、九江、新余等城市也于4月1日起正式执行。此外，山东的青岛、烟台和济宁，以及广东的潮州、汕尾、东莞等15个城市也先后宣布取消首套房贷款利率下限。
业内人士认为，此次政策调整，一方面是部分城市新房价格指数连续三个月下行，触发了利率动态调整的政策要求。另一方面，全国商品房市场一季度继续下行，市场情绪低落，居民购房意愿不高。中指院调查显示，月供和收入预期不稳已成为居民不愿意买房的首要原因。
此外，从全国范围看，当前房贷利率已降至历史较低水平。根据央行最新数据，3月份新发个人住房贷款利率已低于新发企业贷款利率，显示出政策对房地产市场的倾斜。贝壳研究院的监测数据也显示，百城首套主流房贷利率在持续下降，进一步减轻了购房者的负担。
业内专家预计，随着更多城市跟进取消首套房贷款利率下限，以及LPR的进一步下调，购房者的贷款成本将持续降低，购房需求有望得到进一步释放。