投行预警!这里的写字楼空置率创历史高点!
【环球网财经报道】哈佛商学院的教授Ashley Whillams曾预测,未来人类的工作模式,会从大家熟悉的5天模式转变为3+2模式,也即3天在办公室工作,另外2天远程办公或者是居家办公,并将其称为混合办公模式。
据仲量联行的市场调研报告显示,近年来混合办公模式和第三方办公空间呈现非常大的增长趋势,其中混合办公模式已经在55%的公司里实行。而与此同时,随着混合办公需求的不断发展,美国写字楼空置率在今年第一季度达到新的峰值。
4月1日,穆迪在初步报告中表示,美国空置率从上一季度的19.6%升至创纪录的19.8%。数据还显示,该行业的困境已使空置率超过了1986年和1991年的历史高点,而且可能还有进一步上升的空间。
对此穆迪提示风险指出,由于混合办公模式显示出更强的持久力,租户继续缩减规模打击了写字楼行业,美联储的加息周期也伤害了商业地产。
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